Custo da construção civil no DF registra alta de 0,28% em fevereiro, aponta Sinduscon-DF
O Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon-DF) divulgou, nesta sexta-feira (6/3), os novos valores do Custo Unitário Básico (CUB), referentes ao mês de fevereiro. O índice, que serve como o principal termômetro para os custos do setor na capital federal, apresentou uma variação de 0,28% no padrão residencial normal em comparação ao mês anterior.
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Para o padrão de projeto R-8, que representa a construção de residências multifamiliares de padrão normal, o valor do metro quadrado ficou em R$ 2.259,90. Em janeiro de 2026, esse mesmo custo era de R$ 2.253,65.
Já no modelo de custo desonerado, uma modalidade que não considera a incidência dos 20% referentes à Previdência Social sobre a folha de pagamento, o valor por metro quadrado foi de R$ 2.127,04. Este índice registrou uma variação de 0,29% em relação a janeiro, quando o valor era de R$ 2.120,88.
Entenda o que compõe o custo
O CUB é calculado mensalmente com base em uma metodologia técnica (NBR 12.721:2006) que avalia os gastos essenciais de uma obra. Estão incluídos no cálculo:
• Materiais: Uma cesta de 25 itens básicos da construção.
• Mão de obra: Salários e encargos de pedreiros e serventes.
• Administração: Salários e encargos sociais de engenheiros.
• Equipamentos: Custos como o aluguel de betoneiras.
Diferença do valor final
O diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-DF, André Luiz Almeida Pinto de Oliveira, ressalta que o CUB reflete o custo básico e não o preço final de venda de um imóvel. “Para chegar ao valor real de uma obra, o cidadão ou a empresa deve somar custos adicionais que não entram na tabela oficial, tais como fundações, elevadores, instalações de ar-condicionado, projetos arquitetônicos, impostos, taxas cartoriais e o lucro da construtora”, explica o executivo.
A principal diferença entre os valores do custo normal e do custo desonerado está nos impostos sobre o trabalho. Enquanto o CUB normal (onerado) inclui todos os encargos sociais, o CUB desonerado é um incentivo fiscal previsto em lei para determinadas empresas do setor, reduzindo o peso da Previdência Social para estimular a economia e a geração de empregos no Distrito Federal.
A divulgação desses dados garante transparência e segurança jurídica para quem planeja construir ou adquirir um imóvel no DF, consolidando a estabilidade do mercado local.
Empresas associadas ao Sinduscon-DF têm acesso aos dados mais completos, estratégicos e exclusivos da pesquisa sobre o CUB. Para se associar, entre em contato por meio do WhatsApp institucional: 61 999882134.
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