IVV: Mercado Imobiliário do DF abre 2023 com resiliência e tendência positiva

Assessoria de Comunicação Social da Ademi-DF e do Sinduscon-DF

O mercado imobiliário do Distrito Federal abriu 2023 com o lançamento de dois novos empreendimentos e a oferta de 418 unidades residenciais novas, alcançando uma oferta de 4.726 imóveis. Resultados da pesquisa Índice de Velocidade de Vendas (IVV) mostram que no primeiro mês do ano, o setor manteve desempenho estável – o indicador fechou em 5,7%, dentro da margem considerada positiva. Em janeiro, foram comercializadas 271 unidades e a expectativa de incorporadores e construtores é por mais um ano de boas vendas. 

“Os resultados de janeiro traduzem a sazonalidade do nosso setor, em que o primeiro mês do ano tradicionalmente é marcado por menor atividade”, analisa Eduardo Aroeira Almeida, presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF). O vice-presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon-DF), Adalberto Valadão Júnior, acrescenta que “a velocidade de vendas de janeiro de 2023 foi maior do que a registrada no mesmo mês de 2022, que foi um bom ano para o setor. Isso nos leva a acreditar que teremos crescimento das vendas em 2023”.

Segundo o presidente da Ademi-DF, para além da sazonalidade, a dinâmica do mercado em janeiro refletiu os efeitos da incerteza gerada pelo início de um novo governo no plano federal e os desdobramentos dos atos antidemocráticos registrados na capital federal. Na avaliação do executivo, esse cenário tende a se normalizar garantindo o fluxo de investimentos e vendas. “É importante destacar que, a despeito dessa conjuntura, mantivemos desempenho positivo, confirmando o desejo das pessoas por sua casa própria. O imóvel continua sendo um investimento seguro e rentável”, afirma Aroeira.

“Historicamente, janeiro é um mês de menor procura por imóveis. A tendência natural é vermos, se mantidas as condições macroeconômicas de hoje, uma aceleração dos negócios e do IVV nos meses seguintes”, avalia Adalberto Valadão Júnior.

 
Termômetro do mercado

Iniciativa conjunta da Ademi-DF com o Sinduscon-DF, a pesquisa Índice de Velocidade de Vendas é realizada pela Opinião Informação Estratégica:

⦁ O Índice de Velocidade de Vendas é uma sondagem mensal junto às construtoras e incorporadoras mais representativas do Distrito Federal, funciona como um termômetro do mercado imobiliário e mede o ritmo de venda das empresas: quanto mais alto o índice, menor foi o tempo necessário para vender as unidades dos empreendimentos no mês.
⦁ Um Índice de Velocidade de Vendas mensal de 5% traduz um mercado saudável e com ritmo de vendas positivo: quando o indicador está acima deste patamar, demonstra expansão mais acelerada na transação de imóveis. É um sinal da tomada de decisão do consumidor.
⦁ Criada há nove anos, a pesquisa Índice de Velocidade de Vendas acompanha o desempenho de imóveis residenciais verticais (apartamentos) e novos.

Em janeiro, empresas associadas à Ademi-DF e ao Sinduscon-DF lançaram empreendimentos em Planaltina e no Lago Norte. As regiões que registraram maior volume de vendas foram Recanto das Emas e Águas Claras, com a comercialização de 53 unidades cada; e Planaltina, com a venda de 46 imóveis novos.

 “Nossa expectativa é que 2023 seja mais um ano virtuoso. Nossas associadas mantém o plano de novos investimentos para atender a demanda por imóveis novos. O comprador do DF está tirando do papel o sonho da casa própria”, comenta o presidente da Ademi-DF. 

“O mercado imobiliário é muito dependente de crédito barato e acessível. Uma eventual política econômica heterodoxa pode trazer incertezas ao mercado. Esse é o ponto de atenção, num ambiente onde ainda prevalece o otimismo”, finaliza o vice-presidente do Sinduscon-DF.