Aprovada pesquisa sobre revisão do CUB a ser aplicada pelos Sinduscons

Assessoria de Comunicação da Cbic

Ocorreu no 89º Encontro Nacional da Indústria da Construção (Enic) a primeira reunião de trabalho da Comissão de Estudos ABNT/CE-002:139.13, sobre o processo de revisão da NBR 12.721: 2006, que estabelece a metodologia do Custo Unitário Básico (CUB/m²), indicador imprescindível para o registro das incorporações imobiliárias.

Fundamental foi a presença de representantes de 20 Sindicatos da Indústria da Construção Civil (Sinduscons), aos quais cabe o cálculo e divulgação mensal do CUB/m², por força legal.

A variação mensal do CUB é utilizada em várias partes do Brasil como indicador setorial, servindo como parâmetro de custos nos contratos habitacionais, além de ser utilizado para o registro das incorporações imobiliárias junto aos cartórios de registro de imóveis.

A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) calcula um CUB/m² médio nacional, e divulga em seu Banco de Dados, com o objetivo de acompanhar as evoluções regionais e os preços de seus componentes.

De acordo com os coordenadores do fórum Banco de Dados da Cbic, Ieda Vasconcelos e Daniel Furletti,  a presença maciça dos Sinduscons foi muito importante para a definição do trabalho.

“O objetivo era sair com a minuta da consulta técnica pronta”, para aplicação em nível nacional e conhecer os projetos-padrão que vão compor o cálculo. “Isto foi alcançado”, comentou Furletti. “A reunião não foi para definir a nova metodologia, mas para formatar um questionário para uma consulta técnica prática, que será aplicada pelos Sinduscons em todo o país”, explicou Vasconcelos.

Entre os projetos foram apresentadas sugestões sobre o número de andares-padrão, e outros elementos que vão compor a consulta técnica. “Estamos procurando aderência ao mercado”, ressaltou Furletti, “pois trata-se de um indicador crucial para o setor. A construção civil é o único setor que tem um indicador feito pelo próprio setor, com credibilidade de largo alcance”, continuou o economista.

Segundo Ieda, “nessa reunião, todos os parâmetros necessários para o início dos trabalhos do processo de revisão foram discutidos na reunião. ”Outra providência foi definir um grupo técnico, com membros por região, para monitorar o encaminhamento do debate técnico. O veterano engenheiro civil Paulo Grandiski, do Sinduscon-SP,  grande conhecedor das regras da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), foi convidado e aceitou dar sua colaboração. As reuniões físicas serão realizadas em São Paulo.

O Banco de Dados encaminhará o questionário definido aos Sinduscons, que a partir daí terão 30 dias para aplicação da pesquisa. Em princípio, o resultado deverá ser divulgado entre o final de julho e o início de agosto.

Segundo Ieda, a atualização da metodologia de cálculo orçamentário das obras ocorre sempre por uma demanda do setor, “tendo em vista, principalmente, a evolução dos processos construtivos, dos projetos e da norma de desempenho de materiais”. O CUB/m² é calculado atendendo a determinação da Lei 4.591/1964. A última revisão metodológica do CUB ocorreu em 2006.

Este projeto é uma realização da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) e conta com a correalização do Senai Nacional.

O 89° Encontro da Indústria da Construção (Enic) é uma promoção da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) e uma realização do Sinduscon¬-DF. As reuniões técnicas das Comissões, Fóruns e Banco de Dados da Cbic contam com a correalização do Senai Nacional e Sesi Nacional.

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