Agosto registrou 3ª melhor velocidade de vendas de imóveis novos no DF

 

Assessoria de Comunicação da Ademi-DF e do Sinduscon-DF

 

O Índice de Velocidade de Vendas (IVV) de imóveis residenciais no Distrito Federal (DF) segue positivo, de acordo com a mais recente pesquisa que avaliou o desempenho das vendas no mês de agosto. Naquele mês, o IVV médio foi de 8,6%, o terceiro melhor de 2019. Isso significa que o setor imobiliário local está reagindo. 

 

Em relação ao mesmo período de 2018 houve um salto, já que o índice havia sido de 7,2%. O setor imobiliário leva em conta que um IVV na casa dos 5% representa uma velocidade adequada para a venda de um empreendimento imobiliário. O maior IVV do ano foi atingido em maio: 8,9%.

 

A região com maior IVV residencial em agosto foi Samambaia (19,2%), seguido de Santa Maria (13,9%). Planaltina também apresentou boa velocidade de vendas (12,2%). 

 

“Temos apresentado, em 2019, consistência no crescimento da velocidade de vendas em relação aos anos anteriores. Isso tem se refletido em mais lançamentos. Torna-se cada vez mais claro que a recuperação que o setor imobiliário vem apresentando é forte e duradoura”, avalia o vice-presidente administrativo financeiro do Sinduscon-DF, Adalberto Valadão Junior.

 

IVV RESIDENCIAL – AGOSTO/2019

 

 

A pesquisa mensal do IVV identificou que o preço do m² apresenta tendência de alta, em razão da redução da oferta de imóveis residenciais novos. Ou seja, quem esperar para comprar um imóvel poderá arcar com preços mais elevados.

 

“Apuramos 23 lançamentos de janeiro a agosto deste ano. Só no mês de agosto foram quatro novos empreendimentos – três no Noroeste e um em Samambaia. É um círculo virtuoso no cenário do mercado imobiliário do Distrito Federal”, comenta o presidente da Ademi-DF, Eduardo Aroeira.

 

O IVV é apurado mensalmente por meio de pesquisa realizada em conjunto pela Ademi-DF, pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do DF (Sinduscon-DF), com apoio do Sebrae-DF. A coleta é feita pela pesquisa Opinião Informação Estratégica. Participaram do estudo de agosto 28 das principais empresas atuantes no mercado imobiliário do DF.

 

DADOS DA PESQUISA IVV AGOSTO/2019

 

A pesquisa do IVV tem o objetivo de aferir os negócios de imóveis novos residenciais no DF e se a velocidade com que são vendidos está de acordo com as expectativas. O IVV dos imóveis residenciais em agosto foi de 8,6%. O gráfico da oferta de imóveis residenciais, comparativo dos anos 2015, 2016, 2017 e 2018 (a seguir), demonstra que a oferta cai seguidamente. Mesmo com 23 lançamentos de janeiro a agosto deste ano, ainda é baixo o número de unidades disponíveis. “Esperamos até dezembro alcançar o número de 30 empreendimentos lançados. Somente assim poderemos reequilibrar o mercado”, comenta Eduardo. 

 

OFERTA DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS – AGOSTO/2019

 

 

Em agosto deste ano, estavam em oferta no mercado imobiliário 2.894 unidades residenciais novas (segundo informaram as empresas pesquisadas); em agosto de 2018 eram 3.330 e em agosto de 2017, 3.888 unidades. 

 

Vendas de imóveis residenciais aceleram

 

As empresas pesquisadas informaram terem vendido 250 imóveis residenciais novos em agosto, superando o resultado de julho: 171 (gráfico a seguir).

 

As quantidades de imóveis informadas se referem aos negociados pelas empresas participantes da pesquisa e não representam o total de imóveis em oferta ou negociados em todo o DF. Os percentuais informados podem ser projetados para representação de todo o mercado imobiliário do DF.

 

VENDAS DE IMÓVEIS RESIDENCIAIS – AGOSTO/2019

 

 

Valor do m² imóveis residenciais

 

Entre várias informações do mercado imobiliário do DF, a pesquisa do IVV aponta a variação do preço ofertado por m² dos imóveis residenciais em cada região. Em agosto, a Asa Norte registrou o maior valor de oferta: R$ 14.741,68; o mais baixo foi ofertado em Santa Maria – R$ 2.911,63. 

 

VALOR PONDERADO DE OFERTA (R$) /M² PRIVATIVO – AGOSTO/2019